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第43章 我来接你(1)
王主任面色微怔，但尴尬的表情在他脸上稍纵即逝。
“咳咳，是这样的，今天市里的临时会议布置了较多紧急的工作任务。现在各个业务条线的领导都在抓紧时间开展工作，其实，我这也派了不少活儿。但我们集团的领导对咱们融资的事情还是十分重视的，所以商议让我来给各位解答访谈的问题。”
场面一度沉默。
王主任顿了顿又说:“几位金融机构的领导请放心，来之前，访谈的问题各部门都给我交待好了，我基本上都能回答出来。实在不行，后续给你们留一个邮箱，咱们还可以邮件沟通嘛。”
话说到了这个份上，事情已经很明了了。
这家城投公司无论是本来就没有安排，还是真的因为市里的临时会议，恒川此行都是不会再见到“总经理、财务负责人、市里领导”这些人了。
这其中的猫腻没有真凭实据，谁也说不上来到底是什么。
要么，市里没钱；要么，市里没打算支持；要么，这家城投已经找到了更便宜的资金，来见恒川只是场面上要过得去。凡事留一线，日后好相见。
当然，还有很多很多其他的可能。
不过，场面上还是要继续下去的，也不能白来一趟。唐煜雯给宋禾婉使了一个眼色，宋禾婉准备好电脑和会议纪要，向她点头回应。
唐煜雯面不改色，仍然是诚恳谦和的职业微笑，对王主任说:“好的，王主任，那我们现在就开始访谈吧。”
宋禾婉原以为尽调的难度并不大，只要照着访谈清单问问题即可。但亲眼见到唐煜雯访谈时，她察觉到自己还是思虑欠妥。
比如，访谈提纲的第一部分问题里，唐煜雯问对方待整理开发的土地有多少？
在发给项目部门和城投公司的提纲里，这只是简简单单的一句话，但是实际包含的内容却远不止如此。
作为信评人，更为关心的是待一级开发的土地存量。
土地一级开发是对国有土地拆迁、整理、复垦、开发，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的熟地。
政府对熟地“招拍挂”，即有偿出让或转让。参与竞拍的房地产企业拍到土地后再进行开发，则为土地二级开发。
对于城投公司来说，拥有待整理开发的土地越多，与当地政府的联系就越紧密。它的公益性越强，城投属性就越加突出。
但当一个区域内的待开发土地越来越少，这类城投公司就存在着城投属性变弱的危机。很多城投公司渐渐面临被迫转型，而且受到的支持力度还会变得大不如前。
另一方面，由于转型缺乏经验，他们或许也难以干过其他早已市场化的企业，或者是步子太大扯到肉等等原因，而经营得江河日下，这类企业则是金融机构需要警惕的。
一旦现金流出现问题，银行抽贷，资金链断裂，那么金融机构的钱就很难追回了。
宋禾婉听着唐煜雯将这样一个看似“简单”的问题，一步步抽丝剥茧般的，一直问到王主任回答不出来，内心受到了极大的震撼。
原来，唐煜雯这样的，才叫专业。她要学习的东西太多了。
到最后，唐煜雯还向王主任提问了资产负债表里存货科目的细项，来印证他之前对土地储备问题的回答。
“怪不得都说恒川是国内金融业顶端，果然是名不虚传，唐老师提的问题都非常专业嘛!”王主任恭维说道。
或许他已经心中骂了一万遍这女的怎么这么多问题，但在司空见惯的“商业互吹”阶段，他还是张口就来。
众人又相互吹捧逢迎了许久，访谈才算真正结束。
原定行程中的到公司项目上的调研，双方彼此心照不宣的没有提及。
这个项目虽说对恒川资管和项目四部来说是黄了，但对宋禾婉来说，是一次很珍贵的经验。
一行人，任务没有完成，也没了去周边玩玩的心思，当天下午便买机票回宁海了。
在飞机上的宋禾婉看着绵延千里的雪墟山脉越来越远，最终被云层完全遮盖，她在心里恋恋不舍的想，以后有机会，要来这里真正的旅游。
周四晚上，当飞机到达宁海的机场时，已经8点半了。下了飞机后，宋禾婉收到一条微信。
简知言：看到你们的航班落地了，我在出口等你。
宋禾婉正疑惑简知言怎么会来，便看到出口处等待人群中的少年。
少年一身黑色的长款羊绒大衣，戴着咖色的围巾，他身姿挺拔，是岁寒松柏般的孤傲清冷，在人群中一眼便能叫人寻见。
他看见了女生，冷漠的脸上才露出一个灿烂阳光的笑脸，他向她招了招手：“禾婉。”
宋禾婉心中诧异，这简知言吃错什么药了。不仅突然来机场接她，现在竟还直接称呼她“禾婉”？
一旁的唐煜雯、梁涛几人看着两个小年轻笑笑。唐煜雯说：“男朋友来接了呀？很是贴心嘛。”
宋禾婉刚要开口解释简知言并非男友，便听见简知言愉快地应声说道：“时间太晚了，怕她自己回去不安全。”
“咳咳，是这样的，今天市里的临时会议布置了较多紧急的工作任务。现在各个业务条线的领导都在抓紧时间开展工作，其实，我这也派了不少活儿。但我们集团的领导对咱们融资的事情还是十分重视的，所以商议让我来给各位解答访谈的问题。”
场面一度沉默。
王主任顿了顿又说:“几位金融机构的领导请放心，来之前，访谈的问题各部门都给我交待好了，我基本上都能回答出来。实在不行，后续给你们留一个邮箱，咱们还可以邮件沟通嘛。”
话说到了这个份上，事情已经很明了了。
这家城投公司无论是本来就没有安排，还是真的因为市里的临时会议，恒川此行都是不会再见到“总经理、财务负责人、市里领导”这些人了。
这其中的猫腻没有真凭实据，谁也说不上来到底是什么。
要么，市里没钱；要么，市里没打算支持；要么，这家城投已经找到了更便宜的资金，来见恒川只是场面上要过得去。凡事留一线，日后好相见。
当然，还有很多很多其他的可能。
不过，场面上还是要继续下去的，也不能白来一趟。唐煜雯给宋禾婉使了一个眼色，宋禾婉准备好电脑和会议纪要，向她点头回应。
唐煜雯面不改色，仍然是诚恳谦和的职业微笑，对王主任说:“好的，王主任，那我们现在就开始访谈吧。”
宋禾婉原以为尽调的难度并不大，只要照着访谈清单问问题即可。但亲眼见到唐煜雯访谈时，她察觉到自己还是思虑欠妥。
比如，访谈提纲的第一部分问题里，唐煜雯问对方待整理开发的土地有多少？
在发给项目部门和城投公司的提纲里，这只是简简单单的一句话，但是实际包含的内容却远不止如此。
作为信评人，更为关心的是待一级开发的土地存量。
土地一级开发是对国有土地拆迁、整理、复垦、开发，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的熟地。
政府对熟地“招拍挂”，即有偿出让或转让。参与竞拍的房地产企业拍到土地后再进行开发，则为土地二级开发。
对于城投公司来说，拥有待整理开发的土地越多，与当地政府的联系就越紧密。它的公益性越强，城投属性就越加突出。
但当一个区域内的待开发土地越来越少，这类城投公司就存在着城投属性变弱的危机。很多城投公司渐渐面临被迫转型，而且受到的支持力度还会变得大不如前。
另一方面，由于转型缺乏经验，他们或许也难以干过其他早已市场化的企业，或者是步子太大扯到肉等等原因，而经营得江河日下，这类企业则是金融机构需要警惕的。
一旦现金流出现问题，银行抽贷，资金链断裂，那么金融机构的钱就很难追回了。
宋禾婉听着唐煜雯将这样一个看似“简单”的问题，一步步抽丝剥茧般的，一直问到王主任回答不出来，内心受到了极大的震撼。
原来，唐煜雯这样的，才叫专业。她要学习的东西太多了。
到最后，唐煜雯还向王主任提问了资产负债表里存货科目的细项，来印证他之前对土地储备问题的回答。
“怪不得都说恒川是国内金融业顶端，果然是名不虚传，唐老师提的问题都非常专业嘛!”王主任恭维说道。
或许他已经心中骂了一万遍这女的怎么这么多问题，但在司空见惯的“商业互吹”阶段，他还是张口就来。
众人又相互吹捧逢迎了许久，访谈才算真正结束。
原定行程中的到公司项目上的调研，双方彼此心照不宣的没有提及。
这个项目虽说对恒川资管和项目四部来说是黄了，但对宋禾婉来说，是一次很珍贵的经验。
一行人，任务没有完成，也没了去周边玩玩的心思，当天下午便买机票回宁海了。
在飞机上的宋禾婉看着绵延千里的雪墟山脉越来越远，最终被云层完全遮盖，她在心里恋恋不舍的想，以后有机会，要来这里真正的旅游。
周四晚上，当飞机到达宁海的机场时，已经8点半了。下了飞机后，宋禾婉收到一条微信。
简知言：看到你们的航班落地了，我在出口等你。
宋禾婉正疑惑简知言怎么会来，便看到出口处等待人群中的少年。
少年一身黑色的长款羊绒大衣，戴着咖色的围巾，他身姿挺拔，是岁寒松柏般的孤傲清冷，在人群中一眼便能叫人寻见。
他看见了女生，冷漠的脸上才露出一个灿烂阳光的笑脸，他向她招了招手：“禾婉。”
宋禾婉心中诧异，这简知言吃错什么药了。不仅突然来机场接她，现在竟还直接称呼她“禾婉”？
一旁的唐煜雯、梁涛几人看着两个小年轻笑笑。唐煜雯说：“男朋友来接了呀？很是贴心嘛。”
宋禾婉刚要开口解释简知言并非男友，便听见简知言愉快地应声说道：“时间太晚了，怕她自己回去不安全。”