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下午两点,林臻东开着车,抵达工地,与两个监理公司,三个建筑公司,还有之前的设计公司,负责洽谈这个项目的人见面。
与此同时,他还把袁正廷给叫来了。
今天的见面,其实重点不在监理方,而在施工单位。
仓库建设,主要是施工单位在做,设计公司的设计方案定稿后,施工单位执行,监理单位监督。
选择哪家施工单位很重要,聂东方知道这一点,所以最后挑选了三家相对还可以的建筑公司,至于监理方,只选一家似乎不大好,作为员工,还是尽量要把选择权交给老板,她是这样想的,于是最后选了两家监理公司。
业主,中秦农科,设计方,方正设计,监理方两个,一个叫建安监理,一个是秦府建设,施工方三个,天行建设,同和建筑,四海建投。
车开到点,在聂东方的介绍下,他先同各单位的人握个手,认识一下,然后才开始。
方正设计的人,前天就搭了遮阳伞,驻扎在工地,开始实地测绘,等数据出炉后,经过一天一夜的加急设计,方案于今天中午才出来。
搭好的遮阳伞下,可拆卸的活动桌上摆放着几台电脑,一大群人站在设计员身后,观看着电脑屏幕上的设计图。
旁边,设计师拿着图纸解说着,林臻东时不时点头。
整个设计方案解说完毕,最后设计师才看向他,问:“林总,您对这个方案还满意吗?”
也就一个三万平米的仓库而已,基本功能齐全,不存在安全隐患,造价相对不用太高,差不多就可以,而这三万平米的仓库还只是设计简图,不是今天的主角,主角是其中土地平整后的五千平。
林臻东没有说话,看向一旁一位一脸正气的建造工程师。
此人是聂东方联系的,名叫沈振,本硕毕业于西建大,是她一位同学的哥哥,人很年轻,还不到二十八,目前在秦建集团任职,这位工程师此次过来,是作为中秦农科的建设顾问,直到工程完工才结束。
算不上是接私活,不过林臻东打算等工程完工,给他包一份红包。
虽说人家没提,但咱自个儿得会做人不是。
沈振人审视着设计图纸,最后点点头:“林总,之前我就看过,设计方案是可行的,没问题。”
作为外行,林臻东是相信一句话,专业的事交给专业的人做。
反正作为一个建造工程师,以后还要在这个行业内混,沈振说没问题,他也就相信了,其实不止是相信他,也是相信方正设计,相信聂东方。
这时,袁正廷看着设计方,道:“在租赁的工业用地上修建仓储,需要办理规划证和建房证,取得规划建设局和国土局的审批,包先生,你公司出具的设计方案也是,拿不到建设局的许可,是没法动工的,您有这方面的保证吗?”
这句话,可以说是直指核心,不存在安全隐患的设计方案,一般情况下都能取得规划建设局的许可。
林臻东知道土地是国家的,在土地上修东西,肯定要跟行政单位的人报备,但具体找谁,他还真不清楚,这么一听说,顿时感觉不大妙。
万一这审批要是迟迟不能通过,这块地暂时没法开修,难道他还能一直等待下去不成?
他这番创业,本来就是赶鸭子上架,什么也不知道,真的太菜了。
他看向包设计师。
包设计师听完,笑了下:“我们方正做过的设计方案,没有上千,也有几百,与规建局、国土局经常打交道,长咸新区的国土审批在区里国土局,规建审批下放到了各城,我们也是打过交道的,不敢百分之百保证设计方案会通过,但80%绝对没问题。”
这些事情,林臻东完全不懂,也就多听少说。
直到各方面的问题都讲清楚,他最后才看向两个监理单位和三个施工单位的业务负责人,道:“很抱歉,手续拿到手,估计还要一段时间,所以今天各位可能要白跑一趟了。”
其实今天当然没有白来,监理方和施工方算是清楚了设计方案,但是拿不到规建和国土的手续,下一步也就没法进行。
四海建投的海经理摆摆手,哈哈一笑:“都是老建筑人了,这没什么。”
“海经理说的是,方正设计是业内新锐,很少有失手的时候,而这又是一个仓储,问题应该不大,林总您还是放心好了,我们多等几天也没关系。”同和建筑的刘经理很客气。
天行建设的温经理是一个年近三十的女人,西建大工商管理硕士,公司都具有西建大校友背景,业务包含设计与建筑,整个公司的设计师、建造师,以及其他高管,都是西建大出身,方正设计是设计行业的新锐,天行建设更胜一筹。
这个公司,也是聂东方找来的,有那么一点熟人关系。
因而,温经理也很客气。
乘兴而来,败兴而去,让这么多人白跑了一趟,林臻东也不得不做出表示,那就请吃饭吧,酒局走一波。
虽然是大中午的,但没道理不能吃饭喝酒吧。
第一次亲历这种场面,酒局的主角当然是业主中秦农科,焦点当然在林臻东身上,与之被轮番灌酒,尽管聂东方挡了一些,但仍然落了个酩酊大醉。
酒局结束,各自散场,杯盘狼藉。
与此同时,他还把袁正廷给叫来了。
今天的见面,其实重点不在监理方,而在施工单位。
仓库建设,主要是施工单位在做,设计公司的设计方案定稿后,施工单位执行,监理单位监督。
选择哪家施工单位很重要,聂东方知道这一点,所以最后挑选了三家相对还可以的建筑公司,至于监理方,只选一家似乎不大好,作为员工,还是尽量要把选择权交给老板,她是这样想的,于是最后选了两家监理公司。
业主,中秦农科,设计方,方正设计,监理方两个,一个叫建安监理,一个是秦府建设,施工方三个,天行建设,同和建筑,四海建投。
车开到点,在聂东方的介绍下,他先同各单位的人握个手,认识一下,然后才开始。
方正设计的人,前天就搭了遮阳伞,驻扎在工地,开始实地测绘,等数据出炉后,经过一天一夜的加急设计,方案于今天中午才出来。
搭好的遮阳伞下,可拆卸的活动桌上摆放着几台电脑,一大群人站在设计员身后,观看着电脑屏幕上的设计图。
旁边,设计师拿着图纸解说着,林臻东时不时点头。
整个设计方案解说完毕,最后设计师才看向他,问:“林总,您对这个方案还满意吗?”
也就一个三万平米的仓库而已,基本功能齐全,不存在安全隐患,造价相对不用太高,差不多就可以,而这三万平米的仓库还只是设计简图,不是今天的主角,主角是其中土地平整后的五千平。
林臻东没有说话,看向一旁一位一脸正气的建造工程师。
此人是聂东方联系的,名叫沈振,本硕毕业于西建大,是她一位同学的哥哥,人很年轻,还不到二十八,目前在秦建集团任职,这位工程师此次过来,是作为中秦农科的建设顾问,直到工程完工才结束。
算不上是接私活,不过林臻东打算等工程完工,给他包一份红包。
虽说人家没提,但咱自个儿得会做人不是。
沈振人审视着设计图纸,最后点点头:“林总,之前我就看过,设计方案是可行的,没问题。”
作为外行,林臻东是相信一句话,专业的事交给专业的人做。
反正作为一个建造工程师,以后还要在这个行业内混,沈振说没问题,他也就相信了,其实不止是相信他,也是相信方正设计,相信聂东方。
这时,袁正廷看着设计方,道:“在租赁的工业用地上修建仓储,需要办理规划证和建房证,取得规划建设局和国土局的审批,包先生,你公司出具的设计方案也是,拿不到建设局的许可,是没法动工的,您有这方面的保证吗?”
这句话,可以说是直指核心,不存在安全隐患的设计方案,一般情况下都能取得规划建设局的许可。
林臻东知道土地是国家的,在土地上修东西,肯定要跟行政单位的人报备,但具体找谁,他还真不清楚,这么一听说,顿时感觉不大妙。
万一这审批要是迟迟不能通过,这块地暂时没法开修,难道他还能一直等待下去不成?
他这番创业,本来就是赶鸭子上架,什么也不知道,真的太菜了。
他看向包设计师。
包设计师听完,笑了下:“我们方正做过的设计方案,没有上千,也有几百,与规建局、国土局经常打交道,长咸新区的国土审批在区里国土局,规建审批下放到了各城,我们也是打过交道的,不敢百分之百保证设计方案会通过,但80%绝对没问题。”
这些事情,林臻东完全不懂,也就多听少说。
直到各方面的问题都讲清楚,他最后才看向两个监理单位和三个施工单位的业务负责人,道:“很抱歉,手续拿到手,估计还要一段时间,所以今天各位可能要白跑一趟了。”
其实今天当然没有白来,监理方和施工方算是清楚了设计方案,但是拿不到规建和国土的手续,下一步也就没法进行。
四海建投的海经理摆摆手,哈哈一笑:“都是老建筑人了,这没什么。”
“海经理说的是,方正设计是业内新锐,很少有失手的时候,而这又是一个仓储,问题应该不大,林总您还是放心好了,我们多等几天也没关系。”同和建筑的刘经理很客气。
天行建设的温经理是一个年近三十的女人,西建大工商管理硕士,公司都具有西建大校友背景,业务包含设计与建筑,整个公司的设计师、建造师,以及其他高管,都是西建大出身,方正设计是设计行业的新锐,天行建设更胜一筹。
这个公司,也是聂东方找来的,有那么一点熟人关系。
因而,温经理也很客气。
乘兴而来,败兴而去,让这么多人白跑了一趟,林臻东也不得不做出表示,那就请吃饭吧,酒局走一波。
虽然是大中午的,但没道理不能吃饭喝酒吧。
第一次亲历这种场面,酒局的主角当然是业主中秦农科,焦点当然在林臻东身上,与之被轮番灌酒,尽管聂东方挡了一些,但仍然落了个酩酊大醉。
酒局结束,各自散场,杯盘狼藉。